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Come si calcola l’IMU

dicembre 28, 2011 on 4:06 pm | In Vetrina immobiliare | No Comments

L’IMU è l’ Imposta Municipale Unica e:

• entra in vigore a decorrere dal 2012 fino al 2014

• riguarda i proprietari di immobili, i  titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie sugli immobili

• riguarda i fabbricati, i terreni, le aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa.

• sostituisce l’ Irpef (per gli immobili non locati) – L’ addizionale regionale Irpef (per gli immobili non locati) – L’ addizionale comunale Irpef (per gli immobili non locati) – L’ ICI .

• Le Aliquote sono :  aliquota base dello 0,76% (7,6 per mille), che i Comuni possono aumentare o diminuire sino a 0,3 punti percentuali –  Aliquota dello 0,4% (4 per mille) per l’abitazione principale e  relative pertinenze  (al massimo una per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7),  che i Comuni possono aumentare o diminuire sino a 0,2 punti percentuali -
  I Comuni possono ridurre l’aliquota base fino allo 0,4% (4 per mille) per gli immobili locati - 
  Per l’abitazione principale e per le relative pertinenze, si ha diritto ad una detrazione pari a 200 euro nonché a un’ulteriore detrazione pari a 50 euro per ogni figlio, dimorante abitualmente e residente anagraficamente nella stessa, di età non superiore a 26  anni (fino ad un importo massimo aggiuntivo di 400 euro).
  I Comuni possono elevare la detrazione, fino a concorrenza  dell’ imposta dovuta.

• La base imponibile è : la rendita catastale dell’immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per:  160 per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi gli A/10) e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 –  140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle  categorie  catastali C/3, C/4 e C/5 - 80 per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5 - 60 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i D/5) - 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1

Su AppStore è disponibile un’applicazione per il calcolo dell’IMU. L’app permette l’inserimento e il salvataggio di più immobili, la stampa in pdf dei calcoli e l’invio tramite poste elettronica, l’inserimento in iCal delle scadenze di pagamento. Molte opzioni consentono all’utente di personalizzare il calcolo in base alla tipologia dell’immobile, alle aliquote fissate dal comune in cui si trova lo stabile, alla presenza di figli a carico, alla destinazione (prima e seconda casa).  La trovate qui al prezzo di 2,99 versione universale.

(Fonte: Confedilizia)