Agenzia Petra Blog

La Villa dei tuoi sogni a Malindi-Kenya

La residenza “ Le Golf Kilimandogo” sorge sulla prestigiosa spiaggia di Malindi con le suggestive dune di Sabbia bianca lambite dall’oceano.
Il terreno su cui sorge il villaggio (100.000 mq circa) è da molti anni proprietà della società costruttrice e le strutture già edificate e funzionali garantiscono un investimento sicuro e durevole nel tempo.
La residenza “ le Golf Kilimandogo”, confinante con i campi da golf e le più qualificate strutture alberghiere di Malindi, è protetta dalla barriera corallina ed offre il privilegio del mare a pochi passi dal centro città. La brezza marina detremina una ventilazione costante che assicura all’insediamento una temperatura ottimale. Il villaggio è sorvegliato da guardiani notturni, la spiaggia è privata ed attrezzata, le 4 piscine sono di acqua dolce. Il villaggio dista solamente 900 mt. dal centro di Malindi, che offre innumerevoli svaghi e divertimenti quali ristoranti e locali notturni, nonché il famoso Casinò. Inoltre per gli amanti del golf il villaggio confina con il KILIMANDOGO GOLF CLUB.

Il  Kenya è uno degli stati più grandi del mondo, paragonabile come dimensione alla Francia: si trova nella zona centro-africana e a sud est si affaccia sull’Oceano Indiano. Confina con la Somalia, l’Etiopia, il Sudan, l’Uganda e la Tanzania; il Kenya occupa dunque una parte delle alte terre africane orientali. Il Kenya è costituito da: costa settentrionale- una fascia costiera larga dai 10 ai 200 km, situata fra gli altopiani e l’Oceano Indiano, dove ci sono fertili pianure che, allontanandosi dalla costa, man mano che si sale verso l’altopiano, diventano più desolate; la costa è bassa e in certi tratti paludosa; qui si trovano gruppi di mangrovie e spiagge con palmeti; in molti punti la costa è accompagnata al largo da barriere coralline, che da una parte proteggono dalle tempeste, ma rendono difficile l’accesso alle barche sulla costa; la regione centrale è costituita da altopiani aridi e stepposi con molte catene montuose, grandi laghi e vaste foreste.

Investimenti a partire € 85.000.

Per maggiori informazioni contattare Agenzia petra 0184.266318 info@agenziapetra.com

Epoque Villa, Sanremo Liguria

Built at the beginning of the nineteenth century, the villa conserves its ancient charm.

The excellent exposure and the height of the ceilings, render every room particular well-lighted and luminous. The entrance opens up to the ample livingroom which extends towards the garden through the numerous bow-window, architectonic feature of the property. The livingroom leads directy to the dining room and the cosy lounge. A corridor divedes this area from the kitchen and the bathroom. The property is surrounded from its luxuriant park, where centuries-old trees and the typical palms of our Riviera grow. The view wander, the green of the Mediterranean vegetation and the

blue of the sea.

Villa Liberty

A vision of living…KLIMAHAUS CasaClima

KlimaHaus/CasaClima helps you to save KlimaHaus/CasaClima helps you to save and live Sustainably

Living in a healthy and comfortable way, while dealing efficiently with energy and resources that are environmentally sustainable.

KlimaHaus/CasaClima combines A high standard of living, Low energy costs, Active environmental and climate protection. Efficiency is crucial Along with the political, scientific and economic forces we are engaged in finding the best and most sustainable use of energy and resources.KlimaHaus ( = climate house) CasaClima is a term developed to describe energy-saving construction and dynamic living. The category of energy saving, rather than architectural style, determines if a building is classified as a KlimaHaus/CasaClima. A KlimaHaus building is characterised by high insulation and compact construction. In its shape and orientation, it makes use of the sun and its energy. The positive image associated with KlimaHaus/CasaClima has inspired builders’ imitation.

Significantly, KlimaHaus/CasaClima not only focuses on new construction, but also on the lasting renovation and refurbishment. Among the goals of KlimaHaus / CasaClima is to fuse thrift with comfort and lastingness. The KlimaHaus/ CasaClima categories provide an instant estimate of a building’s energy consumption. There are three classes of KlimaHaus: KlimaHaus Gold, KlimaHaus A and KlimaHaus B 

KlimaHaus/CasaClima Gold exhibits the lowest energy consumption of the three classes, with a heating energy consumption of ten kilowatt-hours per square metre annually, requiring practically no active heating system. KlimaHaus Gold is also called “one-litre” construction, as it requires one litre of oil (or a single cubic metre of gas) per square metre each year. Buildings with a heat consumption of less than 30 kilowatt-hours per square metre annually receive KlimaHaus/CasaClima A classification, and are also called “three-litre” buildings because of their usage of three litres of oil (or three cubic metres of gas). In order to qualify as KlimaHaus/CasaClima B, a building’s heating energy consumption must be under 50 Kilowatt-hours per square metre annually – the so-called “five-litre” category, which requires not more than five litres of heating oil (or 5 cubic metres of gas) per square metre yearly. 

Api in fiore 2010

Domenica 11 luglio..Vallebona vi aspetta!!

Appartamento in vendita a Ventimiglia, zona Marina San Giuseppe

In immobile d’epoca, completamente ristrutturato, soleggiato appartamento con vista mare. I vani, tutti esposti a sud, godono di una eccellente luminosità e si presentano alquanto accoglienti grazie all’ottima scelta di arredi e rifiniture. Soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e zona relax. Un disimpegno, attrezzato a vano armadi, conduce alla spaziosa camera e al bagno. Le finestre offrono incantevoli scorci sul mare e sulla Costa Azzurra. Percorrendo una strada privata si raggiunge la passeggiata mare e la suggestiva Marina San Giuseppe, animata dai ristoranti e stabilimenti balneari, sede del futuro porto di Ventimiglia. Di pregio l’ottima posizione fronte mare e l’incantevole vista.

Caratteristico appartamento in Bordighera Alta

Il centro storico di Bordighera, domina sulla cittadina e sul mare, circondato da mura medievali. Tre sono le porte che invitano ad entrare nel labirinto dei tipici carrugi e delle luminose piazzette, animati da tipiche botteghe, ristoranti e caffè.

Al di fuori del borgo, una rigogliosa pineta discende fino al lungomare, disegnando un piacevole itinerario per rilassanti passeggiate fino alle spiagge…

Nell’affascinante atmosfera del borgo, all’ultimo piano di una tipica casa ligure, caratteristico appartamento con vista mare. Buona metratura. Ampio soggiorno, cucina, camera, bagno. Vano soprastante. Possibilità di acquisto cantina. Meravigliosa vista panoramica.

Richiesta € 250.000.

Per maggiori informazioni scrivere a info@agenziapetra.com

Klimahaus – Casaclima in Vallebona

“KlimaHaus/CasaClima” is a term developed to describe energy-saving construction and dynamic living.  In a time when oil and gas reserves are being depleted, economic factors are increasingly important in building and renovation.
KlimaHaus has found a way to fuse well-being and savings.  The category of energy saving, rather than architectural style, determines is a building is classified as a KlimaHaus.  A practical calculation system is used to determine a building’s energy requirement, making the KlimaHaus programme simple and user-friendly.
The energy index and KlimaHaus placard are the fundamental pillars of the organisation, and the positive image associated with KlimaHaus has inspired builders’ imitation.  Significantly, KlimaHaus not only focuses on new construction, but also on the lasting renovation.

A KlimaHaus building is characterised by high insulation and compact construction. In its shape and orientation, it makes use of the sun and its energy: with the aid of thermal protection windows, light enters the building and scarcely any warmth leaves. Thermal bridges must be avoided wherever possible. KlimaHaus buildings exhibit optimised construction methods, careful execution and a high level of comfort.
The PRINCIPLES of a KlimaHaus:
- Compact construction
- Highly insulated exterior
- Thermal protection windows
- Air-tight execution
- Avoidance of thermal bridges
- Use of solar energy
- Optimised construction methods
- And careful execution

At two steps from the village of  Vallebona, at only 4 km from the sea, in excellent location, a new real estate development is under construction. As result of the accurate design of skillful architects, the property presents excellent materials and finishing up, is built using the most advanced construction technology with the aim of obtaining housing solutions functional, comfortable and high savings energetic. Articulated into several different volumes, the devolopment offers various types of apartments (studios, one and two bedrooms apartments) with terraces and gardens. All the apartments are designed to offer beautiful views over the hill ant the sea, outside living areas with gardens or terraces, and maximum access for light. Each apartment will be individually customised to your taste and needs, you can even combine several apartments into larger homes, and finished with quality materials.In the central part of the building, at the top floor, two penthouses with wide surfaces and private hanging garden. At the basement the functional garages. The quietness, the exposure and the enchanting panoramic view merit mentioning.

CasaClima fra benessere abitativo e sostenibilità

CasaClima è ormai sinonimo di edilizia ad alto risparmio energetico e di un modo di abitare sano. In un’epoca caratterizzata dalla costante riduzione delle riserve di petrolio e gas.
Quando si tratta di costruire e ristrutturare, oltre ai fattori ecologici entrano in gioco anche quelli economici.
CasaClima coniuga il benessere con il risparmio economico. Non è lo stile architettonico, bensì la categoria energetica. Ciò che permette di definire una “CasaClima” é il fabbisogno energetico dell’edificio che si può calcolare con un pratico sistema di calcolo.
Il certificato energetico e la targhetta CasaClima sono le colonne portanti del sistema di classificazione, mentre la positiva immagine connessa con il concetto CasaClima attira sempre più costruttori e proprietari.
Da ricordare è che questo concetto non riguarda solo le nuove costruzioni, ma anche la ristrutturazione sostenibile di vecchi immobili, con l’obiettivo di garantire comfort abitativo e qualità della vita senza danneggiare l’ambiente e le risorse.

Chi si orienta verso una CasaClima di nuova costruzione o un risanamento secondo i criteri CasaClima può contare su numerosi vantaggi che riguardano sia la qualità della vita che l’aspetto economico, perché una CasaClima ha costi energetici molto ridotti.
Last but not least, CasaClima è anche una risposta all’irrefrenabile fame di energia che caratterizza l’umanità intera, e che comporta il consumo delle ultime riserve fossili. CasaClima è infatti tutela quotidiana dell’ambiente, che porta vantaggi al pianeta terra ed al portafoglio.
Sono almeno 7 le ragioni per scegliere una CasaClima, perché essa garantisce consapevolezza energetica, comfort, tutela dell’ambiente e del clima, salute, risparmio, assenza di difetti edili ed una rivalutazione dell’immobile.

Piano casa, ampliamenti possibile sino al 35%

Saranno possibili ampliamenti di volumetrie di abitazioni residenziali uni-bi familiari entro il limite del 20% “o comunque di volumetria non superiore ai 1000 metri cubi” per un incremento complessivo massimo di 200 metri cubi e ampliamenti del 35% della volumetria esistente nel caso di interventi straordinari di demolizione e ricostruzione di edifici “con finalità di miglioramento della qualità architettonica esistente, di riduzione sensibile dei consumi energetici e di utilizzo di fonti energetiche rinnovabili”: questi i punti essenziali del testo che ha fatto registrare, stamane, il consenso tra le Regioni e che dal primo pomeriggio viene sottoposto all’attenzione del tavolo tecnico-politico governo-autonomie, in corso al ministero per gli Affari Regionali.

Se si troverà l’accordo, il testo domani mattina passerà al vaglio della Conferenza unificata per il via libera definitivo. Il documento prevede che vengono introdotte forme semplificate e celeri per l’autorizzazione di questi interventi edilizi; inoltre le Regioni si impegnano ad approvare entro 90 giorni proprie leggi ispirate a questi obiettivi, anche se le leggi regionali possono prevedere gli ambiti nei quali questi interventi sono esclusi o limitati: e questo soprattutto nel caso di aree di particolare pregio ambientale o paesaggistico.

La disciplina introdotta da queste leggi regionali avrà una validità temporalmente definita e comunque non superiore ai 12 mesi dalla loro entrata in vigore. Nel caso in cui le leggi regionali non fossero approvate nel termine stabilito, il governo e il presidente della giunta interessata determineranno “le modalità procedurali idonee ad attuare compiutamente l’accordo”.

Il testo prevede anche che, contestualmente alla sottoscrizione di questo accordo, il governo emani un decreto legge “i cu contenuti sono concordati con le Regioni e il sistema delle autonomie, con l’obiettivo di semplificare alcune procedure di competenza esclusiva dello Stato per rendere più rapida ed efficace l’azione amministrativa di disciplina dell’attività edilizia”. In particolare, le misure devono riguardare la previsione di un termine certo per il rilascio delle autorizzazioni e dei permessi, la ridisciplina di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, la semplificazione delle procedure di valutazione ambientale strategica (Vas), la fissazione dei principi fondamentali in materia di misure di perequazione e compensazione urbanistica.

Infine, il governo si impegna ad aprire un tavolo di confronto con le Regioni e le autonomie locali per la definizione di un nuovo Piano casa che individui, con risorse aggiuntive, le modalità “per soddisfare il bisogno abitativo delle famiglie o particolari categorie che si trovano nella condizione di più alto disagio sociale” e a destinare a favore di Regioni e Comuni il maggiore gettito Iva derivante dagli interventi previsti dall’accordo, da reinvestire in programmi di edilizia sociale e per coloro che hanno difficoltà ad accedere al libero mercato della locazione.

Da ansa.it

Gli immobili in Liguria e il contenimento energetico

La Regione Piemonte, insieme alla Lombardia, Liguria e Provincia Autonoma di Bolzano, è una delle poche regioni “virtuose” che ha emanato proprie disposizioni in materia di regolamento energetico in ottemperanza ai disposti dei decreti legislativi n. 192/2005 e n. 311/2006. Trattasi della Delibera Regionale 11/01/2007, n. 98-1247, pubblicata sul B.U.R. n. 6 del 8 febbraio 2007 che, in forza dei suddetti decreti legislativi, diventa preminente sulla legislazione nazionale. Questa circostanza è molto importante poiché introduce una disparità fra singole regioni in materia di contenimento energetico a livello regionale, consentendo modalità e parametri differenziati in materia di progettazione e gestione di edifici ed impianti.
Le disposizioni introdotte a completamento, integrazione e miglioria della normativa nazionale sono molte e sono esplicitate in una serie di schede che, per le diverse tipologie di edifici, come individuati dalla normativa nazionale, danno prescrizioni relative alle:
a) Prestazioni del sistema edificio-impianto.
b) Forme di produzione/generazione del calore.
c) Modalità di distribuzione e di regolazione del calore.
Un aspetto importante che è stato finalmente risolto in modo corretto, definitivo ed inequivocabile è quello riguardante l’installazione dei singoli impianti autonomi, sia per le nuove costruzioni, sia come modifica degli impianti centralizzati nei fabbricati esistenti, quando le unità abitative sono in numero superiore quattro. Quest’ultimo aspetto è rilevante anche nelle questioni che coinvolgono la gestione e le decisioni condominiali in materia di impianti di riscaldamento, innovazione della cosa comune e quanto altro connesso…

da newspage.it