Come si calcola l’IMU

L’IMU è l’ Imposta Municipale Unica e:

• entra in vigore a decorrere dal 2012 fino al 2014

• riguarda i proprietari di immobili, i  titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie sugli immobili

• riguarda i fabbricati, i terreni, le aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa.

• sostituisce l’ Irpef (per gli immobili non locati) – L’ addizionale regionale Irpef (per gli immobili non locati) – L’ addizionale comunale Irpef (per gli immobili non locati) – L’ ICI .

• Le Aliquote sono :  aliquota base dello 0,76% (7,6 per mille), che i Comuni possono aumentare o diminuire sino a 0,3 punti percentuali –  Aliquota dello 0,4% (4 per mille) per l’abitazione principale e  relative pertinenze  (al massimo una per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7),  che i Comuni possono aumentare o diminuire sino a 0,2 punti percentuali -
  I Comuni possono ridurre l’aliquota base fino allo 0,4% (4 per mille) per gli immobili locati - 
  Per l’abitazione principale e per le relative pertinenze, si ha diritto ad una detrazione pari a 200 euro nonché a un’ulteriore detrazione pari a 50 euro per ogni figlio, dimorante abitualmente e residente anagraficamente nella stessa, di età non superiore a 26  anni (fino ad un importo massimo aggiuntivo di 400 euro).
  I Comuni possono elevare la detrazione, fino a concorrenza  dell’ imposta dovuta.

• La base imponibile è : la rendita catastale dell’immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per:  160 per i fabbricati del gruppo catastale A (esclusi gli A/10) e delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 –  140 per i fabbricati del gruppo catastale B e delle  categorie  catastali C/3, C/4 e C/5 - 80 per i fabbricati della categoria catastale A/10 e D/5 - 60 per i fabbricati del gruppo catastale D (esclusi i D/5) - 55 per i fabbricati della categoria catastale C/1

Su AppStore è disponibile un’applicazione per il calcolo dell’IMU. L’app permette l’inserimento e il salvataggio di più immobili, la stampa in pdf dei calcoli e l’invio tramite poste elettronica, l’inserimento in iCal delle scadenze di pagamento. Molte opzioni consentono all’utente di personalizzare il calcolo in base alla tipologia dell’immobile, alle aliquote fissate dal comune in cui si trova lo stabile, alla presenza di figli a carico, alla destinazione (prima e seconda casa).  La trovate qui al prezzo di 2,99 versione universale.

(Fonte: Confedilizia)

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TORNA L’ICI SULLA PRIMA CASA

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Bye bye Ici, arriva l’Imu. Abbandonata l’Imposta comunale sugli immobili, la novità 2012 si chiama Imposta municipale unica e graverà su tutti i proprietari di casa. Le aliquote saranno diverse a seconda che si tratti di residenza principale o di seconda abitazione. Inoltre, sempre in materia immobiliare, è stata prevista una rivalutazione degli estimi catastali del 60% circa. In tutto, le nuove imposte sulla casa dovrebbero valere una decina di miliardi di euro, su un totale di 30 miliardi di euro lordi (20 miliardi netti) della manovra approvata ieri dal Consiglio dei ministri. L’imposta sarà in vigore a partire dal 1° gennaio del prossimo anno, con un anticipo di due anni rispetto ai tempi previsti inizialmente.

L’aliquota base è del 7,6 per mille, ma con differenze importanti in base al tipo di abitazione e alle scelte dell’ente locale. Per quanto riguarda le prime case, infatti, non si va oltre al 4 per mille e l’amministrazione può decidere di modificare questo valore facendolo scendere fino al 2 per mille. Inoltre, chi possiede una sola cosa, ha diritto anche a una detrazione “fino a concorrenza del suo ammontare” di 200 euro.

I comuni possono intervenire anche sulle aliquote previste per le seconde case. In questo caso, la manovra prevede la possibilità di aumentare o diminuire l’aliquota del 3 per mille: l’aliquota utilizzata per il calcolo dell’Imu sulle seconde case, dunque, può andare dal 4,6 al 10,6 per mille.

L’altra novità che va a incidere parecchio sul calcolo dell’Imu è il deciso aumento dei moltiplicatori del valore catastale. Fino ad ora, infatti, per ottenere il valore bisognava moltiplicare la rendita catastale per 100 per tutti i fabbricati appartenenti ai gruppi A, B e C, mentre ora si passa a 160. In altre parole, i nuovi moltiplicatori agiscono come una rivalutazione degli estimi catastali di circa il 60%…

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La Villa dei tuoi sogni a Malindi-Kenya

La residenza “ Le Golf Kilimandogo” sorge sulla prestigiosa spiaggia di Malindi con le suggestive dune di Sabbia bianca lambite dall’oceano.
Il terreno su cui sorge il villaggio (100.000 mq circa) è da molti anni proprietà della società costruttrice e le strutture già edificate e funzionali garantiscono un investimento sicuro e durevole nel tempo.
La residenza “ le Golf Kilimandogo”, confinante con i campi da golf e le più qualificate strutture alberghiere di Malindi, è protetta dalla barriera corallina ed offre il privilegio del mare a pochi passi dal centro città. La brezza marina detremina una ventilazione costante che assicura all’insediamento una temperatura ottimale. Il villaggio è sorvegliato da guardiani notturni, la spiaggia è privata ed attrezzata, le 4 piscine sono di acqua dolce. Il villaggio dista solamente 900 mt. dal centro di Malindi, che offre innumerevoli svaghi e divertimenti quali ristoranti e locali notturni, nonché il famoso Casinò. Inoltre per gli amanti del golf il villaggio confina con il KILIMANDOGO GOLF CLUB.

Il  Kenya è uno degli stati più grandi del mondo, paragonabile come dimensione alla Francia: si trova nella zona centro-africana e a sud est si affaccia sull’Oceano Indiano. Confina con la Somalia, l’Etiopia, il Sudan, l’Uganda e la Tanzania; il Kenya occupa dunque una parte delle alte terre africane orientali. Il Kenya è costituito da: costa settentrionale- una fascia costiera larga dai 10 ai 200 km, situata fra gli altopiani e l’Oceano Indiano, dove ci sono fertili pianure che, allontanandosi dalla costa, man mano che si sale verso l’altopiano, diventano più desolate; la costa è bassa e in certi tratti paludosa; qui si trovano gruppi di mangrovie e spiagge con palmeti; in molti punti la costa è accompagnata al largo da barriere coralline, che da una parte proteggono dalle tempeste, ma rendono difficile l’accesso alle barche sulla costa; la regione centrale è costituita da altopiani aridi e stepposi con molte catene montuose, grandi laghi e vaste foreste.

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Epoque Villa, Sanremo Liguria

Built at the beginning of the nineteenth century, the villa conserves its ancient charm.

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blue of the sea.

Villa Liberty

A vision of living…KLIMAHAUS CasaClima

KlimaHaus/CasaClima helps you to save KlimaHaus/CasaClima helps you to save and live Sustainably

Living in a healthy and comfortable way, while dealing efficiently with energy and resources that are environmentally sustainable.

KlimaHaus/CasaClima combines A high standard of living, Low energy costs, Active environmental and climate protection. Efficiency is crucial Along with the political, scientific and economic forces we are engaged in finding the best and most sustainable use of energy and resources.KlimaHaus ( = climate house) CasaClima is a term developed to describe energy-saving construction and dynamic living. The category of energy saving, rather than architectural style, determines if a building is classified as a KlimaHaus/CasaClima. A KlimaHaus building is characterised by high insulation and compact construction. In its shape and orientation, it makes use of the sun and its energy. The positive image associated with KlimaHaus/CasaClima has inspired builders’ imitation.

Significantly, KlimaHaus/CasaClima not only focuses on new construction, but also on the lasting renovation and refurbishment. Among the goals of KlimaHaus / CasaClima is to fuse thrift with comfort and lastingness. The KlimaHaus/ CasaClima categories provide an instant estimate of a building’s energy consumption. There are three classes of KlimaHaus: KlimaHaus Gold, KlimaHaus A and KlimaHaus B 

KlimaHaus/CasaClima Gold exhibits the lowest energy consumption of the three classes, with a heating energy consumption of ten kilowatt-hours per square metre annually, requiring practically no active heating system. KlimaHaus Gold is also called “one-litre” construction, as it requires one litre of oil (or a single cubic metre of gas) per square metre each year. Buildings with a heat consumption of less than 30 kilowatt-hours per square metre annually receive KlimaHaus/CasaClima A classification, and are also called “three-litre” buildings because of their usage of three litres of oil (or three cubic metres of gas). In order to qualify as KlimaHaus/CasaClima B, a building’s heating energy consumption must be under 50 Kilowatt-hours per square metre annually – the so-called “five-litre” category, which requires not more than five litres of heating oil (or 5 cubic metres of gas) per square metre yearly. 

Domenica tutti a Vallebona..

Ape in fiore

“Ape in fiore” è la curiosa manifestazione che da quattro anni colora e ravviva le piazza ed i carugi del suggestivo borgo antico di Vallebona con i profumi ed i colori tipici della Riviera Ligure.

Un pomeriggio di allegria, creatività e spensieratezza  nelle piazze e nei vicoli del paese.

Domenica 11 luglio, dalle cinque fino a sera, si svolgerà la parata floreale delle Api, tipico mezzo di trasporto della tradizione “vallebonenca”.

Tra la scenografia di piazze e carugi sapientemente allestiti per l’evento, quaranta “Api in fiore” verranno decorate con maestria ed ironia da altrettanti artisti con fiori della valle colti per l’occasione e disposti a creare le più svariate composizioni dettate dalla fantasia dei partecipanti.

Le ronzanti Api_taxi assicureranno un simpatico arrivo al paese.

L’Ape_sto verrà personalmente condotta dall’organizzatore genovese del Campionato Mondiale di Pesto al Mortaio.

Anche quest’anno ospiti i carristi della Battaglia dei Fiori

L’Ape_ritivo accenderà i motori alle 19 con l’Ape_rolspritz e l’Ape_mojito ai ritmi afro-cubano, brasilero-vallebonenco, suonati dal vivo per il piacere dei presenti.

Api in fiore 2010

Domenica 11 luglio..Vallebona vi aspetta!!

A Vallebona si inaugurano le manifestazioni estive…

VALLEBONA.  Le manifestazioni estive di Vallebona iniziano con la “Festa della musica” e del solstizio d’estate. Lulocandinanedi 21 giugno dalle 20:30 tre piazze del caratteristico borgo ospiteranno tre gruppi con tre generi musicali diversi.  Bugie (dolce tipico locale) a volontà e buon vino renderanno ancor più piacevole la serata.

Nella prima piazza i “Lost in Blues” spaziando con il loro repertorio da artisti come i Blues Brothers, Aretha Franklin passando per Eric Clapton senza dimenticare canzoni come Purple Rain o la storica e immancabile Knockin’ on Heaven’s Door.

Le sonorità dello swing jazz saranno espresse con vivacità e suggestione dal caldo timbro degli strumenti del “Jazz quintet”, per l’occasione lievitato in “Sextet”.

Gli amanti del genere “più duro” troveranno musica per le loro orecchie nella terza piazza dove i “Souls predator” daranno il loro meglio senza risparmio di voci, chitarre, basso e batteria.

L’estate a Vallebona proseguirà con altre interessanti manifestazioni di qualità quali: “ape in fiore” festa di profumi, colori, musiche ed aperitivi nel centro storico programmata per domenica 11 luglio, “valle bon’art-e”, dal 30 luglio all’8 agosto, 10 giorni di “arte al vento di Vallebona” con pittura, scultura, installazioni, performance, fotografia e video art nelle piazze e bei carugi del centro storico.

Completeranno il calendario le buone sagre gastronomiche della pro-loco caratterizzate dall’ottima cucina ligure, ravioli e balli.